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小龍年一開春，台北市店面行情再傳新天價，東區忠孝東路四段，一間服飾店面，在一月中已2.61億價格成交，換算下來每坪1144.7萬，刷新店面成交每坪單價紀錄。市場預估會有這麼高行情，跟東區釋出的物件相當少，這是創紀錄店面的原本屋主持有三十年才拋售，立刻引起投資客搶出價。 車潮、人潮一波接一波，繁榮的台北市東區，小龍年再創店面王紀錄。一間看起來占地不大的服飾店店面，傳出，今年一月以2.61億新天價成交，據了解，這間店面市內只有9.41坪，騎樓占地4.17坪，加上公設總共大約22.8坪，換算下來，每坪單價高達1144.7萬。 房產專家邱太煊：「這是持有了將近30年的一個業主他丟出來賣，這時候市場上，這些一線的投資客，基本上來講，都是用搶的情況，所以價格才會不斷墊高。」物以稀為貴，因為釋出量少，讓東區店面屢屢刷新紀錄，上一個創下台北市店面新高價的物件，其實也在同條路上相隔不遠。 去年一月，這個18.45坪店鋪才以1.95億賣出，當時每坪1057萬單價，已經造成市場震撼，據了解，新店面王每月租金行情大約三十萬，投資報酬率1.38%，略低於舊店面王月租26萬，1.6%的投資報酬率。房產專家邱太煊：「東區另外現在還有另外一間店面目前也還在交易當中，這一間店面價格大概將近八億多，也有可能就會在近期成交。」 市場傳聞，新店面王買主在台北市擁有不少店面，日前出售手中次級店面後，前進頂好商圈，希望獲得更大獲利，憂慮通貨膨脹，不少抱著現金的買家積極投入店面投資，墊高了北市店面行情，讓不少投資客也跌破眼鏡。